prawo, porady prawne, nieodpłatna pomoc prawna, telefoniczna pomoc prawna, kancelaria prawna, porady prawne 24h,
Po śmierci babci spółdzielnia odmawia mi prawa do mieszkania… Czy dzieci mają prawo do mieszkania po śmierci ojca? Komu przysługuje prawo do najmu po śmierci głównego najemcy? Prawo do mieszkania komunalnego porady prawne tel. 703603009
Kodeks cywilny w art. 691. § 1. stanowi, iż „w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą”.
§ 2. „Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci”.
Wstąpienie w stosunek najmu po śmierci głównego najemcy mieszkania komunalnego co do zasady odbywa się automatycznie. Ustawowo określony krąg osób ma prawo nadal mieszkać w danym lokalu gminnym, np. małżonek osoby zmarłej, dzieci najemcy, osoby które pozostawały we wspólnym pożyciu.
Nie ma zatem konieczności ani potrzeby zawierania w takim przypadku umowy najmu. Przepis art. 691 k.c. wymaga spełnienia dwóch przesłanek.
Pierwszą z nich jest określony stosunek prawny łączący zmarłego najemcę z osobą wstępującą w jego miejsce. Drugą jest stałe zamieszkiwanie w lokalu w chwili śmierci najemcy.
Art. 691 kodeksu cywilnego nie przewiduje „odziedziczenia” lokalu gminnego przez wnuka lub brata osoby zmarłej. Jednak gdyby np. wnuk miał przyznane alimenty od osoby zmarłej (głównego najemcy) to mógłby wstąpić w umowę najmu.
Warto pamiętać, że każda gmina ma własne prawo lokalne i rozszerzyć prawo przejęcia mieszkania po zmarłym. Nie można też zapominam o kolejnych warunkach uzyskania lokalu gminnego, np. nie posiadania innego własnościowego lokalu mieszkalnego oraz o warunku odpowiednich dochodów.
Prawo do mieszkania po zmarłym – przejęcie lokalu gminnego po śmierci …. porady prawne przez telefon:
703603009
Infolinia jest czynna 7 dni w tygodniu (nawet w święta) od godz. 8:00 – 21:00 (jeśli nie możesz się dodzwonić poproś swojego operatora o odblokowanie połączeń premium).
Jakie osoby są upoważnione do mieszkania po śmierci …? Co zrobić aby przejąć mieszkanie po zmarłym? Prawnik na telefon 703603009
Rozpatrując prawo do mieszkania w lokalu gminnym, którego główny najemca zmarł musimy uwzględnić ustawę o ochronie praw lokatorów, a także:
Ciąża a przywrócenie do pracy. Czy pracodawca ma obowiązek przywrócenia do pracy kobietę w ciąży?…
Jazda po wpływem środków odurzających porady prawne - prowadzenie pod wpływem alkoholu pomoc prawna. (więcej…)
Czy warto starać się o rozwód z winy męża? Jakie są konsekwencje prawne rozwodu z…
Długi spadkowe, co zrobić gdy odziedziczyło się długi spadkowe? Spadek z długami, czy można zrzec…
Czy muszę przyjąć zwrot samochodu? Kiedy kupujący może zwrócić samochód? Czy muszę zwrócić pieniądze kupującemu…
Dlaczego Sąd nakazuje spłatę zadłużenia lokalu mieszkalnego osobie niepełnoletniej? Czy po ukończeniu 18 roku życia…